1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-3.2%
市川市
41.9万円/㎡
前年比+6.1%
シャルム浦安
千葉県市川市新井一丁目
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩17分
1980年築 / 9階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
3,493万円
45.5万円/㎡
2,078
3,021
3,964
4,907
AI査定結果
推定相場価格
3,493万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,021万円〜3,964万円
39.3万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月9日
シャルム浦安
3,280万円（42.7万円/㎡）/ 5階 / 76.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は45.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,280万円 | 42.7万円 | 5階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,380万円 | 44.0万円 | 5階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,480万円 | 45.3万円 | 5階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 3,780万円 | 41.2万円 | 2階 | 91.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,780万円 | 41.2万円 | 2階 | 91.74㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/09/26 | 3,880万円 | 42.3万円 | 2階 | 91.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 2,880万円 | 42.0万円 | 2階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,499万円 | 48.6万円 | 7階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,299万円 | 45.8万円 | 7階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/30 | 3,399万円 | 47.2万円 | 7階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 2,780万円 | 30.3万円 | 2階 | 91.74㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/09/07 | 3,699万円 | 51.4万円 | 7階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/20 | 3,899万円 | 54.2万円 | 7階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,999万円 | 55.5万円 | 7階 | 72㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2023/06/20 | 3,999万円 | 55.5万円 | 7階 | 72㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/01/20 | 2,780万円 | 40.5万円 | 2階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/18 | 2,780万円 | 38.6万円 | 6階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/04/04 | 2,980万円 | 41.4万円 | 6階 | 72㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2022/02/03 | 3,280万円 | 45.6万円 | 6階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/10/15 | 3,480万円 | 48.3万円 | 6階 | 72㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | シャルム浦安 市川市新井一丁目 | 浦安駅17分 | 3,280万円 | 42.7万円 | 76.8㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 行徳第1アクウエリヤスハイツ 市川市新井三丁目 | 南行徳駅8分 | 2,080万円 | 35.5万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/22 | ベルハイツ南行徳 市川市新井三丁目 | 南行徳駅6分 | 2,480万円 | 36.8万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/10 | プラザ南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅15分 | 2,390万円 | 36.1万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 115戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 南行徳ハウス 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅18分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 67戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.2%下落、市川市では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は市川市の平均と比較して1.9%割高です。